全国首单消费信托产品在云南启售

2019-06-01 08:54   编辑:彩1国际

  备受关注的国内首单消费信托—嘉丽泽健康度假产品于近日在云南正式启售,昆明市内招商银行各网点均可购买。首期产品拟对接昆明嘉丽泽健康度假服务,未来会逐步将该模式复制至其他产业领域。“嘉丽泽国际健康岛”为中信信托斥资百亿元打造的集医养、旅游、地产等综合产业园项目。

  格上理财导读:备受关注的国内首单消费信托—嘉丽泽健康度假产品于近日在云南正式启售,昆明市内招商银行各网点均可购买。首期产品拟对接昆明嘉丽泽健康度假服务,未来会逐步将该模式复制至其他产业领域。“嘉丽泽国际健康岛”为中信信托斥资百亿元打造的集医养、旅游、地产等综合产业园项目。

  备受关注的国内首单消费信托—嘉丽泽健康度假产品于近日在云南正式启售,昆明市内招商银行各网点均可购买。首期产品拟对接昆明嘉丽泽健康度假服务,未来会逐步将该模式复制至其他产业领域。“嘉丽泽国际健康岛”为中信信托斥资百亿元打造的集医养、旅游、地产等综合产业园项目。

  消费信托,简单来讲就是理财+消费,是为消费而进行的投资理财。信托公司从消费者需求出发,通过发行信托理财产品,将投资者的理财需求和消费需求整合起来,让投资者购买信托产品的同时获得消费权益,达到保护消费者消费、实现消费权益增值的目的。

  据招行相关人士透露,嘉丽泽健康度假产品是迄今为止招行发售最划算的一款产品,主要体现在消费权益获得的价格上。据了解,这款已经推出的嘉丽泽健康度假产品分为H类和G类,期限均为5年,以H类产品为例,交付资金8.8万元,其中7.5万元为保证金,5年后到期全额返还;另外1.3万元购买消费服务权益,相当于会籍费,一次性收取,每年2600元。

  具体而言,认购该产品后可获得消费服务项目。H类:为云南嘉丽泽国际健康岛中温德姆五星级度假公寓14天居住权、一张每年4000元的健康消费卡;G类:云南嘉丽泽国际健康岛中温德姆五星级度假公寓21天居住权、16场次标准18洞高尔夫及一张每年8000元的健康消费卡。

  除此之外,认购该产品还将获得一项投资权益,即在购买产品后的3年内拥有园区内旅游地产的原价优先购房权,也就是3年内任意时间,能以最初购买产品时对应的市场价格和条件购买指定商业地产。相当于通过订金,获取一份原价优先购房期权,而此部分销售房源同样来自嘉丽泽项目旅游地产板块。

  根据目前的市场价格,每年14间·夜居住权,按照每个间·夜850元换算,实际市场价值约为1.19万元,5年合计5.95万元;每年获得4000点健康消费卡,5年合计2万元;即每年消费权益市场价值约为1.59万元,5年合计7.95万元,单个假日花费仅186元,相当于市场价格的1.6折。每年,经换算的消费权益市场价值回报率超过15%。

  G类产品与H类采取同样模式,主要针对高尔夫消费客户。客户交付资金18.8万元,保证金部分为15万元,同样按照市场价格等指标初步测算,将消费权益进行资金化回报换算,每年付出7600元会籍费成本,可获取每年市场价合计约41850元的消费权益,5年有效期内,每年经换算的消费权益市场价值回报率超过19%。

  对消费者来说,消费信托是为消费而理财;对信托公司而言,不同于以往为资产端投融资而设立的信托计划,消费信托真正来源于资金端的市场需求,即投资者个体的消费需求与理财需求的结合。因此,消费信托的实现,首先要着眼于消费者个体的消费需求和投资理财需要。

  “经济发展要靠消费带动,但是如果消费者的权益不能得到很好的保护,刺激消费可能就是空谈。正是基于这样的想法,我们设计并且正在逐步推进消费信托,主要目的就是在保护消费者权益方面探索金融机构能够发挥的作用。与一般的投资类信托不同的是,投资类信托获得的是投资收益,是现金,而消费信托获得的是消费服务。”中信信托董事长蒲坚说。

  在中信的规划中,消费信托这一模式还将涉足更多领域。副总经理李峰透露,未来中信信托计划在食品、养生、度假、艺术品及红酒等领域陆续展开探索。而随着消费信托模式更多运营计划进入实际操作阶段,中信信托基于“大数据”概念搭建的项目孵化大平台也逐渐浮出水面。按照中信信托的设想,所谓“大数据”信托,即借助自身以及合作方采集的客户信息样本,通过技术部门的数据分析来挖掘人与人之间、行业与行业之间的隐性联系,并利用信托的方式进行金融对接,从而打通生产到消费整个链条中的各个环节。

  中信信托消费信托负责人王琼解释:消费信托在财富管理方面是新的实践,它不是简单的钱赚钱的金融投资产品,而是对你的健康品质生活的投资。目前推出的首期“中信·消费信托嘉丽泽健康度假产品系列信托项目”仅仅是一个雏形,今后会继续扩展。二期计划增加养生内容,推出“中信招商健康养生计划”。如果把这个内涵再升级为养老,最终实现“中信招商健康养老计划”。

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